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(中央社記者韋樞台北30日電)住商機構統計11月全台交易狀況,整體交易量較10月增加1.3%,台中、台南和高雄表現亮眼,但雙北和桃園仍量縮。房仲表示,主要是自住剛性需求趁價低進場,但北部仍觀望,買氣難開。

住商機構統計,11月台中房市量增17.1%,台南量增10.2%,高雄量增2.2%;不過,台北市、新北市、桃園三地出現量縮,跌幅分別為4.3%、10.7%與6.4%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,11月全台整體交易量較10月微增1.3%,不少自用客戶趁價格修正後轉進,應是量增的因素,而北三都不少區域仍有賣壓蠢動,應是買方觀望的重要因素。

徐佳馨指出,中南部由於房價低,加上不少區域價格也出現修正,買方順勢進場意願高,但北部房價高,買方仍有許多期待,在觀望風潮下,買氣無法順利打開。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,不動產市場持續盤整,買方仍期待價格下降,交易量的提升有賴讓價幅度的多寡;買方雖然在意房價,但仍應注意物件的狀況及周邊未來發展,多方評估才能買到好宅。

台灣房屋統計內部11月成交行情,新北、台中、台南、高雄交易量增加外,價格部分,僅台北漲1.6%,台中小漲1.1%,其餘各都均下跌。整體平均交易量小增0.2%,房價跌2.9%,整體11月平均量平價修的狀況。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,因為川普效應讓國際財經充滿不確定性,亞洲股市也受到波動,連帶資金運用也趨於保守,對於北部購屋族的購買意願影響較為明顯,呈現旺季不旺的局面,而第4季傳統購屋需求則出現在中南部,低總價產品成為主力。1051130

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