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工商時報【袁高雄市永安區自慰器延壽╱台北報導】
台開集團手中總銷超過330億元，位於花蓮、新竹、草屯等地的地產，將在明年第二季跨境到香港銷售，同時也會進行網路銷售；邱復生指出，銷售策略上除自住外也可售後回租，採取多元操作的不動產金融商品方式來銷售。
根據台開估算，花蓮日出山莊、醫美旅館等總戶數近千戶，銷售額約280億元；新竹新埔溫泉會館約300戶，總銷達50億元。台開指出，有住宅及旅館的日出山莊及新埔溫泉會館，目前正在動工，預計2020臺中市龍井區自慰器年完工。
台開集團會在這些建案完工後，取得回租後對外經營短期度假中心或長租型會館，未來至花蓮進行醫美及醫檢客戶、國內外團客或自由行、背包客等，都是潛在需求者。
台開指出，採不動產金融商品方式銷售的會以每年3％保證報酬率向承購者回租，每年承購者保有24天的住宿權利，這24天的住宿券，承購人可自住、可讓集團待為處理出售或自行對外銷售。
台開指出，集團已與金融機構協議，所有承購戶可取得7成貸款，年利率2％；以1千萬元地產戶來說，承購戶只要自備3百萬，每年就有30萬的保證報酬率，手中24天的住宿券若全數出售，以一晚4千元計還有9.6萬元收入，扣掉每年14萬元的利息支出，承購戶每年的投報率可達8％。
除此之外，承購人還可透過產權轉移，把此地產視為金融商品，轉賣給他人賺取資產上漲價差。
邱復生指出，以目前潛銷狀況以及香港地產仲介商的反應，市場反應及接受度都非常高；尤其完工時蘇花改也已開通，再配合集團在當地園區商場、旅館等生活設施的陸續完成，花蓮的觀光休閒產業榮景可期，地產的價值也會提升，花蓮會繼宜蘭之後，成為國內房地產最有發展潛力的地區。
受到強烈低氣壓，以及冬季氣流影響，日本東北和北海道從昨天（12月1日）開始就出現了暴風雪的現象，氣象廳也提醒民眾，這兩天還是要持續小心，低氣壓帶來的狂風雨雪。
2日凌晨，天還未亮，鏟雪車便趕緊出動清除路面積雪。
NHK主播：「日本氣象廳指出，受到急速擴張的低氣壓，和強烈冬季氣流影響，北日本部分地區伴隨新竹市北區影音交友降雪，還有強風產生。」
受到這波強烈低氣壓影響，12月1日傍晚日本東北的秋田縣地區便開始出現強風大雨，海邊也是一陣陣大浪打上消波塊。
而日本北端的北海道旭川地區，1日下午便出現了積雪，路上民眾穿上厚重的保暖衣物，整個街景成了一片銀白世界，到了2日清晨，雪還是一直下個不停，北海道的旭川機場也得在昏暗天色中，清除跑道上的積雪。
針對這波強烈低氣壓，日本氣象廳預估，接下來東北以北地區的瞬間最大風速，恐將達到每秒30~35公尺的強度，而北海道部分地區的積雪，3日上午也可能會累積到40公分厚。
氣象廳除了提醒民眾，要注意強風雨雪造成的交通影響外，沿海地區也要提防大浪侵襲，有預定前往當地的民眾，也要多加注意最新的氣象情報。（民視新聞吳彔瑾綜合報導）
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